به گزارش توتمنیوز، این خبر بر پایه اطلاعات منتشرشده از سوی شبکه شرق تنظیم شده است.
بازآفرینی محلات فرسوده و ناکارآمد شهری، در صورت بیتوجهی به توان اقتصادی ساکنان، ممکن است به افزایش فشار بر مستاجران و خروج تدریجی آنها از محله منجر شود. این موضوع در گزارشی درباره تجربه سه دهه بهسازی، نوسازی و بازآفرینی شهری در کشور مطرح شده است. بر اساس این گزارش، افزایش ارزش زمین و مسکن پس از اجرای پروژههای نوسازی، میتواند ماندگاری خانوارهای کمدرآمد را دشوار کند. این نگرانی درباره مستاجران جدیتر است؛ زیرا بخش قابل توجهی از سیاستهای موجود بر مالک، تملک و ساختوساز تمرکز دارد و برای مستاجرانی که توان مالی محدودی دارند، حمایت مشخص و پایداری پیشبینی نشده است. کاوه حاجیعلیاکبری، پژوهشگر بازآفرینی شهری، با اشاره به تجربه پروژههایی مانند انبوهسازی در محله سیروس تهران گفت رویکردهایی که بر تملک کامل محدوده، خروج ساکنان و ساخت پروژههای بزرگ استوار بودند، در برنامهریزیهای جدید جایگاه پیشین را ندارند. به گفته او، نوسازی با محوریت مالکان در برخی محلات دنبال میشود، اما وضعیت مستاجران متفاوت است و برای آنها تاکنون راهکار مشخصی وجود نداشته است. او این مشکل را ناشی از خالی بودن یک لایه مهم در سیاست مسکن کشور دانست؛ لایهای که باید برای خانوارهای ناتوان از تأمین مسکن در بازار، راهحل ایجاد کند. به گفته این پژوهشگر، واگذاری زمین یا پرداخت تسهیلات تنها زمانی کارآمد است که خانوار حداقلی از توان مالی برخوردار باشد و برای افرادی که چنین توانی ندارند، حمایت کافی وجود ندارد. علیاکبری تأمین مسکن استطاعتپذیر، اجتماعی و استیجاری را از راهکارهای قابل بررسی عنوان کرد. در این الگوها، دولت نقش تنظیمگر و حمایتکننده دارد تا افرادی که در شرایط معمول بازار قادر به تأمین سرپناه مناسب نیستند، بتوانند با هزینه پایینتری در شهر بمانند. او همچنین پیشنهاد کرده است زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن در داخل بافتهای فرسوده و ناکارآمد تأمین شود. به اعتقاد او، این روش میتواند به توسعه درونزای شهری کمک کند و نیاز به گسترش شهر، الحاق زمینهای جدید یا ایجاد شهرک در حاشیه را کاهش دهد. با این حال، موفقیت چنین سیاستی به طراحی همزمان ابزارهای حمایتی برای مستاجران و خانوارهای کمبرخوردار وابسته است. بر اساس گزارش منتشرشده، قرار است در نشستهای جنبی هفتمین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری، درباره تجربههای بازآفرینی و راههای کاهش آسیبهای نوسازی برای ساکنان، بهویژه مستاجران و خانوارهای کمبرخوردار، بحث شود. این نمایشگاه از نهم تا یازدهم آبان در مصلای امام خمینی برگزار میشود.
